Rendement Et Rentabilité Immobilier. Le rendement sur fonds propres c est ce que représentent les revenu du bien immobilier mais en proportion uniquement à vos fonds propres investit pour l achat. Bien effectuer son calcul de rentabilité locative et connaitre son rendement locatif constituent pour moi la base de l investissement immobilier dans le but de constituer tout de suite du cash flow et non dans 20 ans.
Afin de comparer les opportunités il est important de déterminer une formule de calcul commune à appliquer à chaque bien. Par ailleurs il est important d intégrer dans votre calcul divers éléments extérieurs au prix de vente du bien en. Nous proposons un simulateur de rendement locatif et vous pouvez calculer vous même la rentabilité brute d un investissement immobilier avec la formule suivante.
Par exemple si l on parle d un bien immobilier à 1 000 000 chf et que celui ci a un rendement locatif de 5 alors cela représente 50 000 chf de revenu locatif brut.
Par ailleurs il est important d intégrer dans votre calcul divers éléments extérieurs au prix de vente du bien en. On parle également de rentabilité locative ou encore de rapport locatif. Par exemple si l on parle d un bien immobilier à 1 000 000 chf et que celui ci a un rendement locatif de 5 alors cela représente 50 000 chf de revenu locatif brut. Ce ne sont pas de simples hypothèses mais des chiffres réels moyens constatés par les investisseurs.
