Scpi Usufruit Amortissement. Donc 33750 14760 1012 17978 euros. Seul l usufruit de parts de scpi peut être amorti.
Donc 33750 14760 1012 17978 euros. Le droit d usufruit est en effet amortissable d un point de vue comptable ce qui n est pas le cas d un achat en pleine propriété où l amortissement comptable n est pas permis. Les titres de sociétés ne sont en principe pas amortissables car les avantages économiques qu ils représentent ne sont pas limités dans le temps et ne diminuent pas avec le passage du temps.
Si par exemple le démembrement est sur 10 ans avec une clé de répartition 80 nue propriété et 20 usufruit.
Lors de l achat de la nue propriété de parts de scpi le nu propriétaire acquiert le droit d être le plein propriétaire des parts de scpi à l extinction de l usufruit. Pour la société détenir seulement l usufruit de parts de scpi présente un autre avantage majeur. Une durée de vie limitée. L achat de parts de scpi en usufruit est également avantageux sur le plan fiscal car il est amortissable.
